Herontwikkeling van de Oude Delft 45 In het hart van de historische binnenstad, aan de bekende, statige Oude Delft 45, is de renovatie van de Witte Hoorn afgelopen maand afgerond. De gemeente Delft had in juli 2022 een bouwstop opgelegd aan de vorige eigenaar, die zonder omgevingsvergunning velen monumentale details had gesloopt. In april 2023 […]
Juridische overwegingen bij de verkoop van verhuurde woningen. Bij het verkopen van verhuurde woningen in Nederland spelen verschillende juridische overwegingen. De vastgoedmarkt is continu in beweging. Zo ook de bijbehorende wet- en regelgeving. In deze blog behandelen we de drie meest voorkomende vanuit een verkopers perspectief. 1. Huurdersbescherming: In Nederland hebben huurders aanzienlijke bescherming. Dit […]
Verschillende financieringsstructuren binnen projectontwikkeling Het herontwikkelen van vastgoed in Nederland biedt momenteel veel kansen in 2024. Afgelopen maand hebben we verschillende projecten aangekocht in Den-haag, Amsterdam en Purmerend. Het doel is om hier nieuwe woningen toe te voegen. Samenwerkingen met investeerders spelen een cruciale rol in het financieren van deze projecten. Deze samenwerkingen kunnen verschillende […]
Wanneer is sprake van woningdelen? Van woningdelen is in Amsterdam sprake als een woning wordt bewoond door meer dan één huishouden. Eén huishouden is een alleenstaande dan wel twee (volwassen) personen met of zonder kinderen, die een gemeenschappelijke huishouding voeren of wensen te voeren. Vanaf drie personen (niet zijnde een gezin) is sprake van woningdelen. […]
Goed nieuws voor investeerders van transformatieobjecten! Onlangs heeft de Hoge Raad een interessante uitspraak gedaan over de hoogte van de overdrachtsbelasting bij transformatiepanden. Overdrachtsbelasting is de belasting die moet worden afgedragen bij de verkrijging van een pand. Afhankelijk van de bestemming van het pand, bedraagt de belasting ofwel 2%, ofwel 6% van de koopsom. Voor […]
Het kabinet denkt eraan om de overdrachtsbelasting op woningen voor starters te schrappen. Door krapte op de woningmarkt komen starters en mensen met een middeninkomen amper nog aan een betaalbare woning – met name in de grote steden. De overdrachtsbelasting bedraagt op dit moment 2% voor woningen en 6 % voor alle andere onroerende zaken, […]
1,35 miljoen spaarders betalen door nieuw stelsel straks geen belasting meer in box 3 Staatssecretaris Snel van Financiën heeft een voorstel aan de Tweede Kamer gestuurd, waarin staat dat mensen met spaargeld tot 440.000 euro geen belasting hierover hoeven te betalen. Met dit voorstel gaan straks 1,35 miljoen spaarders helemaal geen box 3-belasting meer betalen. […]
Kleinere stijging van huizenprijzen en huurprijzen in 2020 Het Economisch Bureau van ABN AMRO stelt vast dat de ergste spanning op de woningmarkt voorlopig achter ons ligt (deze bereikte zijn piek in 2018 met een stijging van 9.5 %). Afgelopen mei stegen de prijzen met 7,2 procent ten opzichte van vorig jaar. De reden voor […]
Het komt het steeds vaker voor dat woningeigenaren kiezen om hun woning te verkopen zonder hierbij gebruik te maken van een makelaar. Los van de makelaarskosten die u bespaart heeft het nog veel meer voordelen. Flexibiliteit Als (particuliere) verkoper van een huis bent u veelal flexibeler. Omdat u niet gebonden bent aan vaste kantoortijden kunt […]
Volgens het CBS zijn sinds het eerste kwartaal van 2019 de huizenprijzen aan het dalen in de meeste gemeenten in Nederland. Dit blijkt uit de meest recente statistieken die het CBS opnam uit het kadaster. Vanaf februari bleken de prijzen van de huizenmarkt enigszins te stagneren. In maart waren de huizenprijzen volgens het CBS 7,7 […]
Stel uw vraag