Blog

x
Proranje Vastgoed maakt gebruik van cookies om u beter van dienst te kunnen zijn, lees alles over onze cookies

Woningdelen, vergunningen, regels kamerverhuur… Hoe zit het in Amsterdam vanaf 2020?

Wanneer is sprake van woningdelen? Van woningdelen is in Amsterdam sprake als een woning wordt bewoond door meer dan één huishouden. Eén huishouden is een alleenstaande dan wel twee (volwassen) personen met of zonder kinderen, die een gemeenschappelijke huishouding voeren of wensen te voeren. Vanaf drie personen (niet zijnde een gezin) is sprake van woningdelen. […]

Uitspraak Hoge Raad inzake overdrachtsbelasting transformatiepanden

Goed nieuws voor investeerders van transformatieobjecten! Onlangs heeft de Hoge Raad een interessante uitspraak gedaan over de hoogte van de overdrachtsbelasting bij transformatiepanden. Overdrachtsbelasting is de belasting die moet worden afgedragen bij de verkrijging van een pand. Afhankelijk van de bestemming van het pand, bedraagt de belasting ofwel 2%, ofwel 6% van de koopsom. Voor […]

huis verkopen amsterdam

Kabinet denkt aan schrappen overdrachtsbelasting voor starters

Het kabinet denkt eraan om de overdrachtsbelasting op woningen voor starters te schrappen. Door krapte op de woningmarkt komen starters en mensen met een middeninkomen amper nog aan een betaalbare woning – met name in de grote steden. De overdrachtsbelasting bedraagt op dit moment 2% voor woningen en 6 % voor alle andere onroerende zaken, […]

Vastgoedbeleggers de klos met verandering box 3-heffing

1,35 miljoen spaarders betalen door nieuw stelsel straks geen belasting meer in box 3 Staatssecretaris Snel van Financiën heeft een voorstel aan de Tweede Kamer gestuurd, waarin staat dat mensen met spaargeld tot 440.000 euro geen belasting hierover hoeven te betalen. Met dit voorstel gaan straks 1,35 miljoen spaarders helemaal geen box 3-belasting meer betalen. […]

Huis verkopen Amsterdam

Kleinere stijging van huizenprijzen en huurprijzen in 2020

Kleinere stijging van huizenprijzen en huurprijzen in 2020 Het Economisch Bureau van ABN AMRO stelt vast dat de ergste spanning op de woningmarkt voorlopig achter ons ligt (deze bereikte zijn piek in 2018 met een stijging van 9.5 %). Afgelopen mei stegen de prijzen met 7,2 procent ten opzichte van vorig jaar. De reden voor […]

huis verkocht zonder makelaar

Voordelen van een huis verkopen zonder makelaar

Het komt het steeds vaker voor dat woningeigenaren kiezen om hun woning te verkopen zonder hierbij gebruik te maken van een makelaar. Los van de makelaarskosten die u bespaart heeft het nog veel meer voordelen. Flexibiliteit Als (particuliere) verkoper van een huis bent u veelal flexibeler. Omdat u niet gebonden bent aan vaste kantoortijden kunt […]

Stagnerende huizenprijzen

Volgens het CBS zijn sinds het eerste kwartaal van 2019 de huizenprijzen aan het dalen in de meeste gemeenten in Nederland. Dit blijkt uit de meest recente statistieken die het CBS opnam uit het kadaster. Vanaf februari bleken de prijzen van de huizenmarkt enigszins te stagneren. In maart waren de huizenprijzen volgens het CBS 7,7 […]

Door de taxateurs ontstaat er geregeld overwaardering op de woningmarkt

De onafhankelijkheid en kwaliteit van taxaties moet verbeterd worden. Een onderzoek van De Nederlandsche Bank naar 200.000 woningtaxaties in de periode van 2012 tot 2017 toont aan dat er geregeld sprake was van overwaardering. Waarde getaxeerde woningen vaak hoger dan koopsom Bij 60 procent van de woningtaxaties lag de getaxeerde waarde hoger dan de koopsom. […]

Huis verkopen Rotterdam

Een kanteling op de Rotterdamse vastgoedmarkt?

De huizenprijzen in Rotterdam zijn in de afgelopen periode fors gestegen. Omdat de huizenprijzen in Amsterdam de afgelopen jaren zo zijn geëxplodeerd, zoeken investeerders hun heil tegenwoordig in andere grote steden. Rotterdam is hier een goed voorbeeld van. Er is dus meer vraag gekomen van beleggers om te investeren in andere steden. In Amsterdam zijn […]

Huis verkopen Amsterdam

De gemeente op de woningmarkt in Amsterdam

GroenLinks is de grote winnaar van de laatste gemeenteraadsverkiezingen in Amsterdam. Wat betekent dit voor de Amsterdamse woningmarkt? Amsterdam blijft groeien: jaarlijks komen er zo’n 11.000 inwoners bij in onze hoofdstad. De gemeente wil het gemengde karakter van de stad behouden – dit houdt in dat mensen van verschillende inkomensklassen in Amsterdam moeten kunnen wonen. […]